Do sprzedaży przestronna i funkcjonalna połówka bliźniaka z ogrodem, w stanie deweloperskim do własnego wykończenia położona na atrakcyjnym i nowym osiedlu domów jednorodzinnych o charakterze reprezentatywnym w Paszowicach, gmina Paszowice, powiat jaworski, województwo dolnośląskie. Wspaniałe miejsce dla osób ceniących możliwość odpoczynku w otoczeniu terenów zielonych a także oczekujących nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i funkcjonalnych.

Idealne miejsce dla osób, które cenią aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu i nowoczesną architekturę. Właściciele będą mieli tu zapewniony komfort i wygodę, bo budynek posiada obszerną działkę ze wspaniałym widokiem na zieleń, enklawę ciszy i spokoju, co czyni lokalizację inwestycji wyjątkowo atrakcyjną. Budynek został zlokalizowany z myślą o osobach, które cenią swoją niezależność i pragną mieć wszystko pod ręką. W okolicy znajduje się supermarket, przedszkole i szkoła, punkt bankowy, ośrodek zdrowia.

Parametry techniczne:
Powierzchnia użytkowa 104,48 m2
w tym:
powierzchnia mieszkalna 87,46 m2
powierzchnia garażu 17,02 m2
Powierzchnia całkowita 137,25 m2
Powierzchnia zabudowy 68,62 m2
Kubatura 1092,50 m3
Działka 308 m2

Program użytkowy:
PARTER (powierzchnia użytkowa 51,04 m2)
Wiatrołap 3,83 m2
Hol 5,15 m2
Toaleta 0,99 m2
Salon + aneks kuchenny 24,05 m2
Garaż 17,02 m2

PIĘTRO (powierzchnia użytkowa 53,44 m2)
Korytarz 6,64 m2
Pokój 9,57 m2
Pokój 13,85 m2
Łazienka 6,09 m2
Pokój 12,89 m2
Schody 4,40 m2

Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o zwartej bryle, przekrytej dwuspadowym dachem. Jasny tynk oraz duże przeszklenia podkreślają nowoczesny charakter domu, oraz zapewniają atrakcyjny wygląd. Parter to strefa dzienna, szeroko otwarta na taras i pięknie doświetlona naturalnym światłem. Z tarasu piękne widoki na zachody słońca. Tuż obok przewidziano część jadalnianą z widokiem na ogród, a funkcjonalna i ustawna kuchnia to wygodne miejsce to przyrządzania codziennych posiłków. Na parterze przewidziano także toaletę, przestrzeń pod schodami można zagospodarować na praktyczny schowek. W strefie wyjściowej znajduje się wiatrołap, z którego dostępny jest jednostanowiskowy garaż. Poddasze to pełna komfortu część nocna dla całej rodziny. Z korytarza mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń. Mieszkańcy mają tu do dyspozycji trzy jasne i wygodne sypialnie oraz łazienkę, w której przewidziano miejsce zarówno na wannę, jak i prysznic. Z piętra przejście na strych.

Budynek przygotowany jest pod przyszłego właściciela w następującym stanie wykończeniowym: stolarka okienna PCV oraz parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe, rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane, ściany wewnętrzne pustak ceramiczny szlifowany, ścianki działowe, izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna, przygotowanie podłoża pod okładziny, tynki gipsowe, instalacje: rozprowadzenie do punktów odbioru wody, kanalizacji, elektryczna, alarm, TV; rozprowadzona instalacja do fotowoltaiki, ogrzewanie podłogowe współpracujące z pompą ciepła, co daje duży komfort grzewczy oraz możliwość obniżenia rachunków za ogrzewanie, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, schody żelbetonowe, zabiegowe; ogrodzenie panelowe, podjazdy i ciągi piesze pokryte kostką brukową; brama garażowa HORMANN elektrycznie sterowana na pilota; taras wykończony kostką brukową. Całość estetycznie zaprojektowana i urządzona.

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, niepodpiwniczony. Wykonany w technologii tradycyjnej. Konstrukcja murowana o stropach żelbetowych GRANORD; ławy fundamentowe żelbetowe. Ściany zewnętrzne parteru i poddasza: pustak ceramiczny szlifowany, ocieplone styropianem. Ściany wewnętrzne i działowe: pustak ceramiczny szlifowany. Strop nad parterem żelbetowy GRANORD, nad poddaszem strop drewniany. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, ocieplenie wełną mineralną. Przyłącze energetyczne z przydziałem mocy odpowiednim dla zainstalowania kuchni elektrycznej.

Cena: 750.000 zł. brutto

*Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (podatek PCC 2%).
*dla biura nieruchomości.

Budynek został zlokalizowany z myślą o osobach, które cenią swoją niezależność i pragną mieć wszystko pod ręką. To propozycja idealna na komfortowy dom mieszkalny dla 4 6 osobowej rodziny.

Tylko cztery kilometry dzielą budynek od centrum Jawora.
2 km do węzła na S3.
Korzystne usytuowanie ułatwia dostęp do kilku specjalnych stref ekonomicznych: Jawor (Mercedes), Legnica, Jelenia Góra.
Legnica 32 km
Jelenia Góra 37 km
Wrocław 75 km

Dlaczego warto?
wyjątkowo atrakcyjne otoczenie dużo zieleni sprzyja spacerom,
możliwość spełniania swoich marzeń o posiadaniu dużego ogrodu,
w pobliżu jest pełna infrastruktura, które zapewni wygodę codziennego życia,
koszty ogrzewania i utrzymania nieruchomości.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel.  
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor